전세자금 때문에 고민이라면? 정부 지원 대출로 부담 줄여보세요.
청년, 신혼부부, 일반 가구까지 조건과 한도 빠르게 정리했어요.
바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 !
아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다
목차
버팀목 전세자금대출 조건과 한도
| 구분 | 대상 | 소득 조건 | 자산 조건 | 대출 한도 | 금리 |
| 일반 | 만 19세 이상 무주택 세대주 | 부부합산 5천만 원 이하 | 3.61억 원 이하 | 수도권 1.2억 원 | 1.8-2.4% |
| 청년 | 만 19-34세 무주택 세대주 | 5천만 원 이하 | 3.61억 원 이하 | 최대 2억 원 | 1.5-2.1% |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 | 7.5천만 원 이하 | 3.61억 원 이하 | 수도권 3억 원 | 1.2-2.1% |
| 중소기업 | 만 19-34세 중소기업 근로자 | 5천만 원 이하 | 3.61억 원 이하 | 최대 2억 원 | 1.2-1.8% |
버팀목 전세대출은 무주택자를 위한 기본 옵션이에요. 일반 버팀목은 만 19세 이상 무주택 세대주면 신청 가능하고, 부부합산 연 소득 5천만 원 이하, 순자산 3.61억 원 이하 조건을 맞춰야 해요. 대출 한도는 수도권 1.2억 원, 지방 8천만 원까지고, 금리는 소득에 따라 1.8-2.4%로 저렴해요. 집은 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 100㎡)여야 하고, 전세보증금은 수도권 3억 원, 지방 2억 원 이하여야 합니다. 중도상환 수수료 없어서 조기상환 부담도 없죠.
청년 전용은 34세 이하에게 유리해요. 청년 버팀목은 만 19-34세 무주택 세대주 대상으로, 소득과 자산 조건은 일반과 같지만 한도가 최대 2억 원으로 넉넉해요. 금리도 1.5-2.1%로 낮고, 중소기업 근로자면 1.2-1.8%까지 내려가요. 단, 25세 미만 단독 세대주는 전용면적 60㎡ 이하 제한이 있으니 참고하세요. 프리랜서도 소득 증빙만 되면 신청 가능해요!
신혼부부는 한도와 조건이 더 좋아요. 혼인 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정자면 신혼부부 전용으로, 소득 7.5천만 원 이하까지 완화돼요. 한도는 수도권 3억 원, 지방 2억 원이고, 금리는 1.2-2.1%로 최저 수준이에요. 2자녀 이상 가구는 수도권 2.2억 원까지 가능하고, 신생아 가구도 혜택 많으니 확인해보세요 :)
중복 대출은 안 돼요. 버팀목 대출은 주택도시기금이나 은행에서 다른 전세대출, 주택담보대출을 받으면 신청 불가예요. 무주택 유지가 핵심이고, 국민은행 같은 기금 수탁은행에서 심사받아야 해요. 연말정산 시 이자 상환액 공제 가능하니 서류 챙기세요!
LH와 HUG 전세자금대출 조건
| 구분 | 대상 | 소득 조건 | 주택 조건 | 대출 한도 | 금리 |
| LH | 만 19-34세 청년 | 5천만 원 이하 | 85㎡ 이하 | 최대 2억 원 | 2-3% |
| HUG | 무주택 세대주 | 7천만 원 이하 | 85㎡ 이하 | 수도권 4억 원 | 3-4% |
LH 전세대출은 청년층에 특화됐어요. 만 19-34세 무주택 청년이 대상이고, 연 소득 5천만 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 한해 최대 2억 원까지 대출 가능해요. 금리는 2-3% 수준으로 저렴한 편이고, LH 공공임대나 민간 전세 모두 지원돼요. 신청은 LH 홈페이지나 은행에서 가능하고, 프리랜서도 소득 증빙되면 신청할 수 있어요. 중복 대출 불가니 기존 대출 정리 후 진행하세요!
HUG 안심 전세대출은 한도가 높아요. 무주택 세대주라면 연 소득 7천만 원 이하까지 신청할 수 있고, 수도권은 최대 4억 원, 지방 3억 원까지 나와요. 금리는 3-4%로 시중은행보다 낮고, 전용면적 85㎡ 이하 아파트나 오피스텔 가능해요. HUG 보증서 발급받아야 해서 집 상태 점검이 중요하니, 압류나 경매 없는 주택인지 확인하세요 :)
조건 차이가 분명해요. LH는 청년층에 초점을 맞춰 소득 제한이 엄격하고 한도가 낮은 대신 금리가 유리해요. 반면 HUG는 소득 조건이 7천만 원으로 넉넉하고, 한도도 4억 원까지 높아서 선택 폭이 넓어요. 금리는 HUG가 조금 높지만, 프리랜서나 1주택자도 상황 따라 신청 가능하니 본인 조건에 맞는 걸 골라보세요!
신청 전 체크 포인트예요. 두 대출 모두 무주택 유지 필수고, 중복 대출 안 돼요. LH는 LH 주거복지 지점에서 상담 가능하고, HUG는 주택도시보증공사 보증 심사 필요해요. 임대차 계약서와 소득 증빙 서류 미리 준비하면 진행 빠르고, 조기상환 수수료 없으니 부담 덜어요 :)
디딤돌과 전세자금 반환대출 조건
| 구분 | 대상 | 소득 조건 | 주택 조건 | 대출 한도 | 금리 |
| 디딤돌 | 무주택 세대주 | 7천만 원 이하 | 85㎡ 이하 | 2억 원 (전세) | 1.8-2.7% |
| 반환대출 | 전세 사기 피해자 | 소득 무관 | 없음 | 최대 2.4억 원 | 2.2% |
디딤돌 전세대출은 구매와 전세 겸용이에요. 무주택 세대주 대상으로 연 소득 7천만 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해 전세 한도 2억 원까지 가능해요. 금리는 1.8-2.7%로 소득 따라 달라지고, 주로 아파트나 연립주택 신청 많아요. 구매용으로도 쓰이지만 전세 목적이면 버팀목과 비교해서 본인 조건 맞는 걸 선택하세요 :)
전세자금 반환대출은 피해자 구제용이에요. 전세 사기 피해자라면 소득 조건 없이 신청 가능하고, 한도는 최대 2.4억 원, 금리 2.2%로 고정돼요. 반환 보증 가입자 우선이고, HUG나 HF 보증서 필요해요. 피해 증빙 서류 제출해야 하니 관련 자료 미리 준비하세요!
차이점 잘 보세요. 디딤돌은 전세와 구매 모두 지원하지만 소득 제한 있어요. 반면 반환대출은 소득 상관없고 피해자 한정이라 범위 좁아요. 디딤돌은 85㎡ 제한 있지만 반환대출은 주택 조건 없어요. 본인 상황에 따라 필요한 대출 골라야 해요 :)
신청 팁 드릴게요. 디딤돌은 국민은행 등 수탁은행에서, 반환대출은 HUG나 HF 상담 먼저 받아보세요. 임대차 계약서와 신분증 필수고, 반환대출은 피해 입증 서류까지 챙겨야 해요. 연말정산 이자 공제 가능하니 놓치지 말고 챙기세요!
1주택자와 프리랜서 전세대출 조건
| 구분 | 대상 | 소득 조건 | 주택 조건 | 대출 한도 | 금리 |
| 1주택자 | 1주택 소유자 | 7천만 원 이하 | 85㎡ 이하 | 수도권 4억 원 | 3-4% |
| 프리랜서 | 소득 증빙 가능자 | 5천만 원 이하 | 85㎡ 이하 | 최대 2억 원 | 1.5-2.1% |
1주택자도 전세대출 가능해요. 기존 주택 보유자라도 HUG 안심 전세대출로 소득 7천만 원 이하면 신청할 수 있어요. 한도는 수도권 4억 원, 금리 3-4%로, 전용면적 85㎡ 이하 주택 대상이에요. 단, 버팀목은 무주택자 전용이라 1주택자는 불가하고, HUG 보증 심사 통과해야 하니 집 상태 점검 필수예요 :)
프리랜서도 청년 버팀목 돼요. 소득 증빙 가능하면 연 소득 5천만 원 이하로 청년 버팀목 신청 가능해요. 한도는 최대 2억 원, 금리 1.5-2.1%로 저렴하고, 85㎡ 이하 주택 조건이에요. 홈택스 소득 신고나 사업자 증빙 필요하니 미리 준비하세요!
조건 비교가 중요해요. 1주택자는 HUG로 한도 높이고, 프리랜서는 버팀목으로 금리 낮출 수 있어요. 1주택자는 소유 주택 처분 조건 없지만, 프리랜서는 무주택 유지 필수예요. 본인 상황 따라 유리한 대출 선택하세요 :)
신청 팁 알려줄게요. 1주택자는 HUG 상담 먼저, 프리랜서는 소득 서류 꼼꼼히 챙기세요. 임대차 계약서와 주민등록등본 필수고, 국민은행 등에서 진행 가능해요. 조기상환 수수료 없고 연말정산 공제도 되니 혜택 잘 챙기세요!
전세대출 신청과 연말정산
| 항목 | 필요 서류 | 신청처 | 기간 | 특이사항 |
| 버팀목 | 임대차 계약서, 소득 증빙 | 국민은행 등 | 2년 (최대 10년) | 무주택 필수 |
| HUG | 보증서, 계약서 | HUG 지정 은행 | 2년 (최대 10년) | 보증 심사 |
| 연말정산 | 대출 이자 증빙 | 국세청 | 연 750만 원 한도 | 근로소득자 |
신청은 간단하지만 서류가 중요해요. 버팀목은 임대차 계약서와 소득 증빙 들고 국민은행 등 수탁은행 가면 돼요. 기본 2년 계약에 최대 10년 연장 가능하고, 무주택 유지해야 해요. HUG는 보증서 발급 먼저 받아야 해서 절차 조금 더 걸리지만 한도 넉넉해요 :)
연말정산으로 이자 돌려받아요. 전세대출 이자 상환액은 근로소득자면 연 750만 원 한도로 공제돼요. 은행에서 이자 납입 증명서 받아 국세청에 제출하면 되고, 버팀목과 HUG 모두 적용 가능해요. 프리랜서도 사업소득 있으면 공제 가능하니 챙기세요!
조기상환도 부담 없어요. 버팀목과 HUG는 중도상환 수수료 없어서 언제든 갚을 수 있어요. 자금 여유 생기면 조기상환으로 이자 줄이고, 연말정산까지 챙기면 실질 부담 더 줄어들어요 :)
꿀팁 드릴게요. 신청 전 은행 상담으로 자격 확인하고, 전자계약 시 금리 0.1% 우대 챙기세요. 연말정산은 5월 정산 때 놓치지 말고, 소득 증빙 꼼꼼히 준비하면 승인 빠르고 혜택 더 받아요!
마무리 간단요약
- 버팀목은 다양해요. 청년 2억, 신혼 3억, 일반 1.2억. 소득 맞춰 골라요.
- LH와 HUG 달라요. LH는 청년 2억, HUG는 4억. 조건 확인 필수!
- 디딤돌은 겸용. 전세 2억, 구매도 OK. 소득 7천만 원 이하.
- 1주택자, 프리랜서도 돼요. HUG나 버팀목으로 상황 따라 신청.
- 연말정산 챙겨요. 이자 공제 750만 원. 서류 놓치지 마세요.
댓글